Eignaskrá

fasteign.is kynnir:

NÝSTANDSETT GLÆSILEG RISÍBÚÐ MEÐ SUÐURSVÖLUM - MELABRAUT 29 - LAUS STRAX



ALLT NÝTT Í ÍBÚÐINNI, M.A. NÝ GÓLFEFNI, NÝTT ELDHÚS, NÝTT BAÐHERBERGI, NÝJAR HURÐIR, NÝTT RAFMAGN,NÝ TÆKI OG FL.  SAMEIGN NÝMÁLUÐ OG TEPPALÖGÐ. 



FJÓRBÝLI MEÐ TVEIMUR RISÍBÚÐUM OG TVEIMUR ÍBÚÐUM Á 1. HÆÐ

FALLEGUR SAMEIGINLEGUR GARÐUR. 


GÓLFFLÖTUR ÍBÚÐAR ER STÆRRI EN SKRÁÐIR FERMETRAR ÞAR SEM AÐ ÍBÚÐ ER AÐ HLUTA UNDIR SÚÐ.

NÁNARI LÝSING. 

Sameiginlegur inngangur með einni annarri íbúð í risi. 

Um er að ræða 2ja herbergja 42,1 fm íbúð sem er aðeins undir súð þannig að heildargólfflötur er mun stærri en skráður er. Samkvæmt mælingu eru nýtanlegir fermetrar ca. 50. Íbúðinni fylgir sérgeymsla á stigapalli ásamt saml. þvottahúsi í kjallara. Risloft er yfir íbúðinni. 

Komið er inn í rúmgott hol. Eitt svefnherbergi undir súð með glugga til austurs. Baðherbergið er allt nýendurnýjað, flísalagt, ný sturta, vegghengt wc, handklæðaofn og innrétting. Stofan er björt með gluggum á tvo vegu, setustofa og borðstofa. Útgengt úr stofu á flísalagðar suðursvalir með ágætis útsýni. Eldhúsið er allt nýtt,  opið yfir í borðstofuna með nýrri grálakkaðri innréttingu, gluggi til suðurs.  Gólfefni íbúðarinnar er nýtt harðparket á öllum rýmum. 

Nýr innbyggður ísskápur fylgir og einnig þvottavél í saml. þvottahúsi í kjallara.

Nánari upplýsingar veitir:

Ellert s. 661-1121 / ellert@fasteign.is

Ólafur B Blöndal s.6-900-811 / olafur@fasteign.is

Skrifstofa / s.5-900-800 / fasteign@fasteign.is



Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan fasteign.is bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 

 




 

Suðurlandsbraut 18 | 108 Reykjavík | Sími: 5-900-800 | Fax: 5-900-809 |  
Keyrir á WebEd frá Hugsandi Mönnum