Eignaskrá

fasteign.is kynnir:

——-Eignin er seld með fyrirvara um fjármõgnun——



LAUFENGI 140 - TVÍLYFT RAÐHÚS MEÐ SUÐURVERÖND



Nánari lýsing:


Gengið inn á neðri hæð um sér inngang í flísalagða forstofu.

Hol miðsvæðis á neðri hæð með flísum á gólfi. 

Eldhús með nýlegri innréttingu með góðu skápaplássi og borðkrók, flísar á gólfi.

Rúmgóð stofa / borðstofa með ljósu harðparketi og útgengi út á hellulagða plássgóða afgirta suður verönd.

Gestasnyrting er á neðri hæðinni og plássgott þvottahús.

.

Efri hæð:

Á efri hæðinni eru fjögur svefnherbergi öll með ljósu harðparketi. 

Þrjú góð barnaherbegi og rúmgott hjónaherberg með fataskápum og útgengi út á suðursvalir.

Baðherbergi rúmgott með baðkari /sturtu og flísalagt að hluta. 

Geymsla á gangi. 

 

Staðsetning er innarlega í botngötu á rólegum stað. Örstutt göngufæri í barnaskóla og framhaldsskóla.Í næsta nágrennni er verslunakjarnarnari Spöngin, Korputorg og Grafarholtið. Íþrótta og afþreyingarmiðstöðin Egilshöll er handan götunnar.

.

Þetta er fallegt og sérlega vel skipulagt hús á góðum stað í Grafarvogi. 



Nánari upplýsingar veitir:

Ólafur B Blöndal s.6-900-811 / olafur@fasteign.is

Skrifstofa / s.5-900-800





Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan fasteign.is bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.



Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 

Suðurlandsbraut 18 | 108 Reykjavík | Sími: 5-900-800 | Fax: 5-900-809 |  
Keyrir á WebEd frá Hugsandi Mönnum