Eignaskrá
    • Tegund: Parhús
    • Stærð: 286fm
    • Herbergi: 7
    • Stofur: 2
    • Svefnherbergi: 5
    • Baðherbergi: 2
    • Inngangur: Sér
    • Byggingaár: 2008
    • Lyfta: Nei
    • Fasteignamat: 77.850.000
    • Brunabótamat: 82.830.000
    • Áhvílandi: 0

fasteign.is kynnir:

Fallegt og sérlega rúmgott 7 herbergja. parhús með innbyggðum bílskúr við Kvíslartungu 9 í Mosfellsbæ. Frábært útsýni. Húsið skiptist í 5 svefnherbergi, eldhús/borðstofu, 2 stofur (gert ráð fyrir arni í stofu á neðri hæð), 2 baðherbergi, þvottahús og geymslu. Samtals er eignin skráð 286,3 fm, þar af er bílskúr 32,2 fm. Aukin lofthæð, opið skipulag og gólfhiti. Nýlegt ljóst harðparket frá Parka á öllu nema votrýmum. Verið er að vinna í lokaúttekt og selst eignin með þeirri úttekt. Áætlað fasteignamat m.v. bst. 7 er 77.850.000 kr. 



Nánari upplýsingar veitir Halla, s.659 4044. eða Ólafur í síma 690 0811 olafur@fasteign.is




Nánari lýsing: 

1.hæð: 

Forstofa
 með fatahengi og svörtum 60*60 granítflísum á gólfi. 

Eldhús/borðstofa með hvítri háglans innréttingu frá InnX. Nýlegt ljóst harðparket á gólfi. Gólfsíðir gluggar og innfelld lýsing.

Stofa á neðri hæð er með nýlegu ljósu harðparketi á gólfi, gert ráð fyrir arni. Gólfsíðir gluggar og innfelld lýsing.

Baðherbergi #1 með stórri flísalagðri sturtu og vaski. Flísalagt í hólf og gólf með ljósum 30*60 flísum á veggjum og svörtum 60*60 granítflísum á gólfi. 

Svefnherbergi #1 inn af forstofu með nýlegu ljósu harðparketi.

Svefnherbergi #2 með nýlegu ljósu harðparketi. 

Stigi milli hæða er teppalagður og með næturlýsingu í vegg. 

Þvottahús með nýlegri ljósgrárri háglans innréttingu, ljósar flísar á gólfi, vaskur er í innréttingunni og auk þess er gott borðpláss.

Geymsla með ljósum flísum á gólfi.

Bílskúr er inn af þvottahúsi

Garður með afar skjólgóðum suð-vestur palli í úr síberíulerki. Hiti og lýsing í plani og stétt að framan



2.hæð: 

Stofa/fjölskyldurými á efri hæð með miklum gluggum og frábæru útsýni. Nýlegt ljóst harðparket á gólfi. Innfelld lýsing.

Hjónaherbergi með nýlegu ljósu harðparketi á gólfi. Fataherbergi er inn af hjónaherbergi, nýlegt ljóst harðparket á gólfi.

Svefnherbergi #3 með miklum gluggum og frábæru útsýni.

Herbergi #4 með nýlegu ljósu harðparketi á gólfi. 

Baðherbergi #2 Nýleg svört innrétting með tvöföldum vaski og nýlegu frístandandi baðkari. Flísalagt i hólf og gólf með ljósum 30*60 flísum á veggjum og svörtum 60*60 granítflísum á gólfi.  

Svalir, útg. úr stofurými, eru um 70 fm og gólf klætt með síberíulerki.



Húsið er mjög vel staðsett í Leirvogstungu og snýr bakhlið þess í suð-vestur og nær því sól allan daginn með mjög góðu skjóli.

Leirvogstunga er afar fjölskylduvænt hverfi, skipulagt með einungis sérbýlum í útjaðri höfuðborgarinnar þar sem lögð er áhersla á nálægð við náttúruna. Gönguleiðir um hverfið tengjast við gönguleiðir á fell og dali í næsta nágrenni. Stutt göngufjarlægð í laxveiði, hestamannahverfi Harðar, Tunguvöll og flugklúbb Mosfellsbæjar. Stutt er í skóla og verslanir þar sem Tunguvegur tengir hverfið við Varmárskóla, íþróttamiðstöðina og miðbæ Mosfellsbæjar, allt í innan við 2-3 mín. akstursfjarlægð en einnig gengur skólabíll í Varmárskóla og strætó á 15 mín fresti um hverfið. Fjarlægðin frá miðbæ Reykjavíkur er um 15-20 mín. akstur. Innan hverfis er einnig leikskóli, upplýstur battavöllur og körfuboltavöllur. 



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-

3. Lántökugjald lánastofnunar - sjá gjaldskrá lánastofnunar

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu samkv. samningi

Suðurlandsbraut 18 | 108 Reykjavík | Sími: 5-900-800 | Fax: 5-900-809 |  
Keyrir á WebEd frá Hugsandi Mönnum