Eignaskrá

fasteign.is kynnir:

HVOLSTÚN 1A - NÝLEGT ENDARAÐHÚS MEÐ ÚTSÝNI



FRÁBÆR STAÐSETNING VIÐ HVOLSFJALL MEÐ FALLEGU ÚTSÝNI TIL SUÐURS OG VESTUR



Bjart og sérlega vel skipulagt 105,9 fm endaraðhús í suðurenda í þriggja húsa lengju. Húsið er timburhús klætt með bárustáli og timbri.

Um er að ræða fullbúna eign með lóð á þrjá vegu í rækt og bílastæð með möl.

Sólpallur til austurs við inngang. Lóðin snýr til austurs, suðurs og vesturs er tyrfð.

Tvöföld hurð úr stofunni út til  suðurs og einnig er hurð úr þvottahúsi út á lóðina til vesturs. Hvort tveggja eru útsýnisáttir með næði því engin hús eru í augsýn þaðan og því tilvalið að setja þar verönd og heitan pott. 



Nánari lýsing hússins: 

Forstofa með flísum og góðum fataskápum með glerhurðum. 

Hol og rúmgóð björt stofa og borðstofa, flísar á gólfi og hurð út í garðinn. 

Eldhúsið er til vesturs með flísum á gólfi, hvítlökkuð innrétting og gluggi með útsýni. 

Við hlið eldhúss er rúmgóð búrgeymsla. 

Svefnálman er með rúmgóðu hjónaherbergi með góðum fataskápum með glerhurðum og barnaherbergið einnig rúmgott, flísar á gólfum herbergja. 

Baðherbergið er rúmgott, flíslagt í hólf og gólf. Plássmikil hlaðin og flísalögð sturta, innrétting og góð tæki. 

Þvottahúsið er innaf baðherberginu með góðri hvítri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi og hurð út.   Lagnagrind og inntak hússins er í þvottahúsi. 

Húsið er kynnt með hitaveitu í gólfhitakerfi og er hitastýring fyrir hvert rými. 



Hús sem vert er að skoða. 



Nánari upplýsingar veitir:

Ólafur B Blöndal s.6-900-811 / olafur@fasteign.is







Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan fasteign.is bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.



Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



Guðmundur Þórðarson hdl. Löggiltur fasteignasali. 

Suðurlandsbraut 18 | 108 Reykjavík | Sími: 6-900-811 | Fax: 6-900-811 |  
Keyrir á WebEd frá Hugsandi Mönnum