Eignaskrá
    • Tegund: Einbýli
    • Stærð: 352fm
    • Herbergi: 9
    • Stofur: 3
    • Svefnherbergi: 5
    • Baðherbergi: 0
    • Inngangur: Sér
    • Byggingaár: 1984
    • Lyfta: Nei
    • Fasteignamat: 102.450.000
    • Brunabótamat: 84.350.000
    • Áhvílandi: 0

fasteign.is kynnir:





SILUNGAKVÍSL 7 - EINBÝLI MEÐ AUKAÍBÚÐARMÖGULEIKA



Um er að ræða alls 352,3 fm mjög vandað tvílylft steinhús á friðsælum og fallegum stað innarlega í botnlanga rétt við útivistarperluna Elliðaárdalinn.

Húsið skiptist þannig að íbúðarhúsið er alls 308 fm þ.e.hvor hæð er 154 fm. 

Bílskúrinn er frístandandi við hlið hússins, tvöfaldur með góðri lofthæð alls 44,3 fm. 

Falleg og gróin lóð umlykur húsið og plássgott hellulagt bílaplan með hitalögnum .

Sólpallur til suðurs með skjólgirðingum og vönduðum stórum rafmagnspotti.  



Nánari lýsing hússins:

Efri hæðin: 

Forstofa með flísum og góðum fataskápum. 

Tvö rúmgóð forstofuherbergi með parketi og skápum. 

Gesta snyrting með flísum og gert ráð fyrir sturtu en er í dag með tengi f. þvottavél. 

Glerhurð inn í hol/gang með parketi. 

Eitt rúmgott herbergi á gangi með parketi og skápum. 

Eldhús er mjög rúmgott með ljósri viðarinnréttingu, parketi og plássgóðum borðkrók. 

Baðherbergi á gangi er rúmgott, flísalagt, baðkar og sturta ásamt innréttingu. 

Stofur eru stórar og bjartar með parketi og fallegum arni.  Gengið út á sólpall til suðurs með skjólgirðingu og heitum potti. 

Rúmgott hjónaherbergi með parketi og skápum. 

Steyptur stigi niður á neðri hæðina. 



Neðri hæðin: Með sérinngangi (auðvelt að breyta í sér 3ja herbergja íbúð)

S
érinngangur frá norðurhlið með góðri forstofu. 

Tvær stórar stofur með parketi og er auðvelt að koma fyrir eldhúsinnréttingu því tengi eru til staðar. 

Tvö stór herbergi með parketi. 

Baðherbergi flíslagt, sturta og handkl. ofn. 

Stór geymsla með þvottaaðstöðu. 



Húsið er mjög vel við haldið að utan sem innan og er m.a. nýlega búið að endurnýja gler og gerlista þar sem þurfti. 



Allar nánari upplýsingar veitir Ólafur B Blöndal, hjá fasteign.is   s. 6-900-811 eða olafur@fasteign.is 





Halla Unnur Helgadóttir, Viðskiptafræðingur / Löggiltur fasteignasali.    halla@fasteign.is 





Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan fasteign.is bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.



Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.





 

Suðurlandsbraut 18 | 108 Reykjavík | Sími: 6-900-811 | Fax: 6-900-811 |  
Keyrir á WebEd frá Hugsandi Mönnum