Eignaskrá

fasteign.is kynnir:

---ÍBÚÐIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI-----





NORÐURBAKKI 5B - 3JA HERBERGJA Á 4.HÆÐ ÁSAMT STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU. 



Um er að ræða 3ja herbergja, brúttó alls 95,1 fm íbúð í lyftuhúsi og er geymsla í bílakjallara þ.a 7,4 fm. 

Íbúðin er á efstu íbúðarhæðinni og er stigi þaðan upp á stórar þaksvalir með mjög víðfemu útsýni yfir sjóinn og víðar. 



Nánari lýsing:

Anddyri með góðum speglaskápum og parketi. 

Stofan er rúmgóð og björt með parketi og útgengi á flísalagðar vestursvalir með útsýni yfir höfnina. Rennihurðir. 

Eldhúsið er við hlið stofu og er borðstofa á milli. Plássgóð hvítlökkuð innrétting, flísar á milli skápa og parket á gólfum. 

Frá anddyri/holi er gengið í svefnálmu með parketlögðum gangi. 

Hjónaherbergið er rúmgott með fataskápum, parketi og útsýni í átt til hafnarinnar. 

Barnaherbergið er með parketi og speglaskápum. 

Baðherbergið er innst á gangi, flísalagt í hólf og gólf, innrétting, baðkar með sturtu. 

Við hlið baðherbergis er gott þvottahús með innréttingu. 



Í kjallara er stæði í bílageymslu og gengur lyftan þar niður. 

Sérgeymsla er innaf bílastæðinu. 





Nánari upplýsingar veitir:

Ólafur B Blöndal s.6-900-811 / olafur@fasteign.is







Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan fasteign.is bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.



Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.









 

Suðurlandsbraut 18 | 108 Reykjavík | Sími: 6-900-811 | Fax: 6-900-811 |  
Keyrir á WebEd frá Hugsandi Mönnum