Eignaskrá

fasteign.is kynnir:

----ÞESSI ÍBÚÐ ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN-----



ÁLFABORGIR 17 - 3JA HERBERGJA ENDAÍBÚÐ Á 2. HÆÐ - ÍBÚÐIN ER TIL AFHENDINGAR 1. SEPT. N.K. 




Um er að ræða 3ja herbergja mjög bjarta og vel skipulagða íbúð á 2. hæð í enda í mjög vel við höldnu fjölbýli.  Gluggar á þrjá vegu með góðu útsýni. Íbúðin er með sérinngangi og er alls 85,7 fm brúttó.  Sérgeymsla og hjólageymsla á jarðhæð. 



Nánari lýsing íbúðarinnar: 

Forstofa með flísum á gólfi, fataskápum, skóskáp og lítillli geymslu innaf með rennihurð á milli. 

Hol með parketi þaðan sem gengið er í allar vistarverur íbúðarinnar. 

Rúmgott hjónaherbergi með parketi og skápum. 

Baðherbergið er flísalagt, baðkar með sturtu, innrétting, gluggi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 

Stofan er rúmgóð og björt með pl. parketi. Gluggar á tvo vegu og útgengt á plássgóðar svalir í austur. 

Barnaherbergið er ágætlega rúmgott með parketi og fataskápum. Gluggi til vesturs með útsýni. 

Eldhúsið er með hvítklæddri innréttingu, parket á gólfi og borðkrókur með hornglugga og fallegu útsýni. 



Töluvert endurnýjað utandyra, m.a. húsið málað að hluta , dren endurnýjað og búið að skipta um þau gler í íbúðinni sem þurfti. 



Nánari upplýsingar veitir:

Ólafur B Blöndal s.6-900-811 / olafur@fasteign.is





Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan fasteign.is bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.







 

Suðurlandsbraut 18 | 108 Reykjavík | Sími: 6-900-811 | Fax: 6-900-811 |  
Keyrir á WebEd frá Hugsandi Mönnum