Eignaskrá

fasteign.is kynnir:

KAMBSVEGUR 20 -2JA HERBERGJA MJÖG MIKIÐ STANDSETT ÍBÚÐ



Um er að ræða töluvert endurnýjaða 62,6 fm íbúð á 2. hæð í fimm íbúða húsi á rólegum og góðum stað í Kleppsholtinu. Saml. inngangur fyrir fjórar íbúðir. 

Nýlega búið að endurnýja þak hússins, rennur og tilheyrandi og er verið að leggja síðustu hönd á það verk. Einnig er verið að fara að mála sameign, þ.e. stigahús. Saml. þvottahús og sérgeymsla á jarðhæð hússins. 



Nánari lýsing íbúðar: 

Hol með parketi og fatahengi. Gengið úr holinu í allar vistarverur íbúðarinnar. 

Eldhúsið er með nýlegri innréttingu og tækjum, flísar á milli skápa, borðkrókur og gluggi út í bakgarðinn. 

Baðherbergið er nýlega endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf, innrétting, sturtuklefi, handklæðaofn, vegghengt wc og gluggi. 

Svefnherbergið er rúmgott með hurðarlausum skápum og útgengt á plássgóðar svalir til suðurs/vesturs. 

Stofan er ágæt með gluggum á tvo vegu. 

Gólfefni íbúðarinnar er nýlegt plastparket á holi, eldhúsi, herbergi og stof



Nánari upplýsingar veitir:

Ólafur B Blöndal s.6-900-811 / olafur@fasteign.is

Guðmundur Þórðarson hdl. löggiltur fasteignasali.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan fasteign.is bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.



Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.





 

Suðurlandsbraut 18 | 108 Reykjavík | Sími: 6-900-811 | Fax: 6-900-811 |  
Keyrir á WebEd frá Hugsandi Mönnum