Eignaskrá

fasteign.is kynnir:

ÍBÚÐIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN.



VÍKURÁS 4 - 2JA HERB. Á 3. HÆÐ



---- LAUS VIÐ UNDIRRITUN KAUPSAMNINGS-----



Um er að ræða 2ja herbergja alls 58 fm íbúð merkt 03 -03 með þar af 4,0 fm geymslu á jarðhæð. 



Nánari lýsing: 

Forstofa/anddyri með hvítum fataskápum og flísum á gólfi. 

Baðherbergið er standsett, flísar á gólfi, baðkar með sturtu, góð innrétting með speglaskáp og handklæðaofn. 

Svefnherbergi er mjög rúmgott með parketi og hvítum fataskápum, gluggi til vesturs. 

Eldhúsið er með flísum á gólfi, hvítklædd innrétting og borðkrókur með flísum á gólfi. 

Stofan er rúmgóð og björt með parketi og útgengt á vestursvalir með hellulögðu gólfi. 

Á 1.hæð er sérgeymsla, saml. þvottahús og hjólageymsla ásamt annarri sameign. 



Stutt er í Selásskóla, leikskóla, Árbæjarlaug, falleg útivistarsvæði eins og Elliðaárdalinn, verslun og fl. 



Nánari upplýsingar veitir:

Halla Unnur Helgadóttir lfs. 



Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan fasteign.is bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.



Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



Halla Unnur Helgadóttir, viðsk.fr. Löggiltur fasteignasali   halla@fasteign.is 

 

Suðurlandsbraut 18 | 108 Reykjavík | Sími: 6-900-811 | Fax: 6-900-811 |  
Keyrir á WebEd frá Hugsandi Mönnum