Eignaskrá
    • Tegund: Hæð
    • Stærð: 112fm
    • Herbergi: 4
    • Stofur: 2
    • Svefnherbergi: 2
    • Baðherbergi: 1
    • Inngangur: Sameiginlegur
    • Byggingaár: 1946
    • Lyfta: Nei
    • Fasteignamat: 0
    • Brunabótamat: 0
    • Áhvílandi: 0

fasteign.is kynnir:



----------ÞESSI EIGN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN---------





LAUGATEIGUR 32 - GLÆSILEG MIKIÐ ENDURNÝJUÐ HÆÐ Í ÞRÍBÝLI. 



Um er að ræða alls 112,2 fm miðhæð í mikið endurnýjuðu fallegu húsi á eftirsóttum stað á Teigunum. Íbúðin er 94,3 fm nettó ásamt 11,9 fm sérþvottahúsi með geymslu innaf ásamt annarri 5,5 fm sérgeymslu í kjallara og annarri sameign. 



Nánari lýsing. 

Saml. inngangur með rishæðinni. 

Forstofa með parketi og miklum fataskápum með rennihurðum, innangengt úr forstofu í kjallarann. 

Hol, þaðan sem gengið er í allar vistarverur íbúðarinnar, parket. 

Glæsilegt baðherbergi, glæsileg sérvalin tæki, mosaikflísar, innrétting, sturta með innbyggðum tækjum, tveir sturtuhausar innbyggðir í loftið. 

Stórt hjónaherbergi með parketi og miklum hvítlökkuðum fataskápum. 

Rúmgott barnaherbergi með parketi. 

Stofurnar eru mjög stórar og bjartar og rýma bæði setustofu og borðstofu með gluggaröð til suðurs.Mjög fallegir breiðir gólflistar í stíl við loftlista í stofum, eldhúsi og holi.  Útgengt er um tvöfalda hurð og gólfsíðir gluggar út á suðaustur svalir með tröppum niður í garðinn. 

Eldhúsið er stórt og opið með hvítlakkaðri innréttingu og mjög stórri eyju með stóru gashelluborði. Þykkar límtrésborðplötur og parket á gólfi.

Innangengt í kjallarann úr forstofu og eru þar stórt sér þvottahús með glugga og sérgeymsla á gangi . 



Gólfefni ibúðarinnar er reykt eikarplankaparket. 



Garðurinn er sameiginlegur með jarðhæð og risi. Miklir sólpallar og girðingar, allt endurnýjað ásamt plássgóðum saml. geymsluskúr undir garðáhöld, reiðhjól og þ.h. Mjög fallegur trjágróður og berjarunnar. Afgirt grillaðstaða með skjólveggjum.



Að sögn eigenda eru hafa s.l. ár átt sér stað eftirtaldar endurnýjanir á sameign árið 2016:

Skolplagnir innan og utanhúss. Drenlagnir endurnýjaðar. Hellulögn endurnýjuð og hiti að hluta í stéttum. Timburpallar og grindverk. Geymsluskúr. Öll málning hreinsuð af húsinu og það filterað. Húsið endurmálað. Allt gler og glerlistar á jarðhæð og miðhæð endurnýjað. Aðaltafla rafmagns endurnýjuð. Hitalagnir. 

 

Endurnýjun íbúðar að innan að sögn eigenda framkvæmt árið 2012:

Allar innréttingar. Gólfefni, Tæki í eldhúsi og á baði.. Raflagnir. Neysluvatnslagnir gler, glerlistar og fl. 





Nánari upplýsingar veitir:

Ólafur B Blöndal sölustj. s.6-900-811 / olafur@fasteign.is

Halla Unnur Helgadóttir, viðsk.fr. Löggiltur fasteignasali  





Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan fasteign.is bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.



Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.







 

Suðurlandsbraut 18 | 108 Reykjavík | Sími: 6-900-811 | Fax: 6-900-811 |  
Keyrir á WebEd frá Hugsandi Mönnum