Eignaskrá

fasteign.is kynnir:

LAUGAVEGUR 136 - GLÆSILEG ÍBÚÐ - LAUS STRAX

Ath. Inngangur er sunnanmegin við húsið, þ.e. Stakkholtsmegin


Um er að ræða 3ja - 4ra herbergja óvenju skemmtilega hannaða íbúð á 3. hæð í vel viðhöldnu þrí/fjórbýlishúsi sem byggt er 1985.

Inngangur er Stakkholtsmegin og eru þar bílastæði og garður til suðurs. 

Ath. Íbúðin er skráð 78,3 fm en að sögn eiganda er hún nær því að vera rúmir 90 fm. fyrir utan súð. 

Nánari lýsing: 

Inngangur í íbúðina er á miðhæð og þaðan er gengið upp troppur og stigapall sem er séreign og innan þessarar íbúðar með miklum og fallegum gluggum til suðurs. 

Íbúðin er sérlega björt og falleg með óvenju mikili lofthæð og fallegri gluggasetningu til norðurs og suðurs. 

Íbúðin:

Eldhúsið er með fallegri hvítlakkaðri innréttingu, granítborðplötum og vönduðum tækjum.  Tvöfaldur ísskápur og uppþvottavél fylgja. 

Útgengt á suðursvalir frá eldhúsi með tvöfaldri hárri hurð. Flísar á  svalagólfi. 

Barnaherbergi með parketi og gluggum til suðurs. 

Hjónaherbergi með parketi og fallegum gluggum til norðurs. 

Baðherbergið er rúmgott, flílsalagt í hólf og gólf, innrétting, sturta og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 

Stofan er plássgóð og björt með parketi, fallegir gluggar og mikil lofthæð. 

Yfir hluta íbúðar er skemmtilegt risherbergi ca. 7,0 fm með tveimur opnanlegum þakgluggum. 

Hluti innbús getur fylgt ef þess er óskað.



Nánari upplýsingar veitir:

Ólafur B Blöndal sölustj. s.6-900-811 / olafur@fasteign.



Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan fasteign.is bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt 



Halla Unnur Helgadóttir, viðsk.fr. Löggiltur fasteignasali   halla@fasteign.is





 

Suðurlandsbraut 18 | 108 Reykjavík | Sími: 6-900-811 | Fax: 6-900-811 |  
Keyrir á WebEd frá Hugsandi Mönnum